من أول استفسار إلى توقيع العقد، دون أن تضيع معاينة.
كلوسيرا لفرق التسويق العقاري ومبيعات المشاريع: كل استفسار يُسجَّل مع العقار المطلوب، وكل معاينة لها موعد وتذكير ومتابعة، وكل حجز يتحرك نحو التوقيع.
في العقار، الصفقة تُكسب أو تُخسر بين المعاينة والتي تليها
دورة البيع طويلة وقيمة الصفقة كبيرة — وأي تأخير في المتابعة يكلّف كثيراً.
استفسارات من كل مكان، ولا أحد يعرف من ردّ
اتصالات ورسائل واتساب من الإعلانات واللوحات تتوزع على جوالات الفريق، ويبقى بعضها بلا رد حتى يبرد العميل.
معاينة تمت… ثم صمت
زار العميل العقار وأبدى اهتماماً، لكن لم يُحدَّد موعد المتابعة، فاتصل به مسوّق من مكتب آخر في اليوم التالي.
العروض المضادة في رسائل متفرقة
السعر المطلوب والعرض المضاد وشروط الدفع موزعة بين المحادثات، ويصعب على المدير معرفة آخر ما اتُّفق عليه.
حجوزات تتعطل عند المستندات
حجز مدفوع ينتظر مستنداً من العميل أو موافقة تمويل، ولا تذكير يُبقي الملف متحركاً نحو التوقيع.
خط صفقات يفهم طريقة البيع العقاري
استفسار، معاينة، تفاوض، حجز، توقيع العقد
ابدأ بمراحل مصممة للبيع العقاري، واسحب الصفقة من مرحلة إلى أخرى. كل بطاقة تحمل العقار المطلوب والميزانية والمسوّق المسؤول، ولكل مرحلة تذكيرها الخاص.
- قيمة كل مرحلة ظاهرة أعلى العمود
- حقول للعقار والحي والميزانية
- خط للبيع وآخر للتأجير (باقة النمو)
مراحل البيع العقاري
جرّبها- ما يحدث هنا
- تسجيل الاستفسار مع مصدره والعقار المطلوب وإسناده لمسوّق.
- تذكير تلقائي
- الرد على الاستفسار الجديد خلال ساعة.
- حقل أساسي
- مصدر الاستفسار · نوع العقار
- ما يحدث هنا
- موعد معاينة في تقويم المسوّق، ثم تسجيل انطباع العميل بعد الزيارة.
- تذكير تلقائي
- متابعة العميل بعد 48 ساعة من المعاينة.
- حقل أساسي
- تاريخ المعاينة · انطباع العميل
- ما يحدث هنا
- تسجيل السعر المطلوب والعرض المضاد وشروط الدفع في بطاقة الصفقة.
- تذكير تلقائي
- تنبيه إن مرّ 5 أيام دون رد على العرض.
- حقل أساسي
- آخر عرض · طريقة الشراء
- ما يحدث هنا
- متابعة العربون والمستندات المطلوبة حتى اكتمال الملف.
- تذكير تلقائي
- تذكير بالمستندات الناقصة كل 3 أيام.
- حقل أساسي
- قيمة العربون · المستندات الناقصة
- ما يحدث هنا
- إغلاق الصفقة وتحديث المستهدف، وتسجيل سبب الخسارة إن لم تُغلق.
- تذكير تلقائي
- طلب ترشيح من العميل بعد 30 يوماً من التوقيع.
- حقل أساسي
- تاريخ التوقيع · قيمة العقد
اختر مرحلة لترى ما يتابعه كلوسيرا فيها
كل معاينة لها موعد، وتذكير، وخطوة بعدها
احجز المعاينة من بطاقة العميل لتظهر في تقويم المسوّق. بعد موعدها يطلب كلوسيرا تسجيل انطباع العميل وتحديد الخطوة التالية، فلا تبقى معاينة بلا متابعة.
- تكامل مع التقويم
- سؤال المتابعة بعد الموعد تلقائياً
- معاينات اليوم في تطبيق الجوال
معاينات اليوم · فهد
3 مواعيد- فيلا زاوية — حي النرجس
- شقة 3 غرف — مشروع الياسمين
- دور أرضي — حي الملقا
كيف كان انطباع نورة عن الفيلا؟
العرض المضاد وشروط الدفع في سجل واحد
محادثات واتساب مع العميل تُربط ببطاقة الصفقة، ومعها السعر المطلوب وآخر عرض وشروط الدفع. أي زميل أو مدير يفهم أين وصلت الصفقة في ثوانٍ.
- محادثات واتساب في سجل الصفقة (باقة النمو)
- سجل لكل عرض وعرض مضاد
- إسناد الصفقة لزميل دون فقدان التاريخ
مجموعة أفق — مكتب إداري
تفاوض- السعر المطلوب
- 3,600,000 ر.س
- آخر عرض من العميل
- 3,250,000 ر.س
- العرض المقترح
- 3,400,000 ر.س
- الدفع
- دفعتان · تمويل جزئي
كم معاينة تحتاج لتوقّع عقودك هذا الشهر؟
حدّد عدد العقود المستهدفة وأيام العمل، وشاهد ما يعنيه ذلك لكل مرحلة — حتى رقم المعاينات والاستفسارات اليومية.
نسب التحويل الأخرى افتراضية للتوضيح: استفسار ← معاينة 30% · تفاوض ← حجز 60% · حجز ← عقد 85%. في كلوسيرا تُحسب من بيانات فريقك.
من العقود إلى خطوات اليوم · مثال
يتحدّث مباشرةو6 استفسارات جديدة يومياً لتوقيع 6 عقود
- استفسارات117 شهرياًيومياً ≈ 5.3
- معاينات35 شهرياًيومياً ≈ 1.6
- تفاوض14 شهرياً
- حجوزات8 شهرياً
- توقيع العقد6 عقد
ابدأ بهذا الإعداد
إعداد جاهز لمكاتب التسويق العقاري ومبيعات المشاريع — للبيع أو التأجير.
مراحل خط الصفقات
- 1استفسارمن الإعلان أو الاتصال أو واتساب
- 2معاينةموعد محدد مع مسوّق
- 3تفاوضعرض مضاد أو شروط دفع
- 4حجزعربون أو دفعة أولى
- 5توقيع العقدإغلاق الصفقة
حقول مخصصة
- نوع العقارقائمة
- الحي أو المشروعقائمة
- الميزانيةرقم
- طريقة الشراء: نقد أو تمويلقائمة
- مصدر الاستفسارقائمة
تذكيرات تلقائية
- الرد على الاستفسار الجديد خلال ساعة
- تسجيل انطباع العميل بعد المعاينة مباشرة
- متابعة بعد 48 ساعة من المعاينة
- تذكير بالمستندات الناقصة للحجز كل 3 أيام
هل يناسب البيع والتأجير معاً؟
نعم. أنشئ خط صفقات للبيع وآخر للتأجير بمراحل مختلفة؛ خطوط الصفقات المتعددة متاحة في باقة النمو، بينما تتضمن باقة الانطلاق خط صفقات واحداً.
كيف تُسجَّل استفسارات واتساب؟
في باقة النمو تُربط محادثات واتساب ببطاقة العميل، فتحوّل الاستفسار إلى صفقة وتتابعه من المكان نفسه.
هل يمكن ربط الصفقة بمشروع أو وحدة محددة؟
نعم، عبر حقول مخصصة مثل نوع العقار والحي أو المشروع ورقم الوحدة، وتستطيع تصفية خط الصفقات بها.
هل يعمل للمسوّقين في الميدان؟
تطبيق الجوال يعرض معاينات اليوم وتذكيرات المتابعة، ويمكن تسجيل انطباع العميل مباشرة بعد الزيارة.
لا معاينة بلا متابعة بعد اليوم
ابدأ بخط الصفقات العقاري الجاهز · 14 يوماً مجاناً · بدون بطاقة ائتمانية